Arrêté DPE du 19 août 2026 : le coefficient d’énergie primaire de l’électricité passe à 1,7 — nouvelle évolution méthodologique du DPE en 2027

Publié le 2 septembre 2026 — Entrée en vigueur de la réforme : 1er janvier 2027

Un arrêté DPE publié au Journal Officiel du 26 août 2026 acte une nouvelle évolution méthodologique du DPE : le coefficient d’énergie primaire de l’électricité passe de 1,9 à 1,7. Comme lors du changement d’étiquette DPE de 2026, cette révision va mécaniquement améliorer la note DPE de centaines de milliers de logements chauffés à l’électricité — sans un seul euro de travaux. Si vous n’avez pas encore vérifié l’impact de ce changement sur votre DPE 2027, c’est le moment.

L’arrêté DPE du 19 août 2026 : ce que dit le texte officiel

Publié au Journal Officiel le 26 août 2026, l’arrêté DPE du 19 août 2026 modifie officiellement le facteur de conversion de l’énergie finale en énergie primaire pour l’électricité dans le calcul du diagnostic de performance énergétique. Il abaisse ce coefficient de 1,9 à 1,7, avec une entrée en vigueur au 1er janvier 2027.

Cet arrêté DPE s’appuie sur l’article 31 de la directive européenne (UE) 2023/1791 du 13 septembre 2023 relative à l’efficacité énergétique, et abroge l’arrêté précédent du 13 août 2025. Il concerne l’ensemble des acteurs du secteur : diagnostiqueurs immobiliers, propriétaires, notaires, locataires, agents immobiliers et éditeurs de logiciels DPE.

Une deuxième évolution méthodologique du DPE en deux ans : pourquoi ?

Il y a un an à peine, le coefficient d’énergie primaire (CEP) de l’électricité passait de 2,3 à 1,9 dans le calcul du DPE — une première évolution méthodologique majeure qui avait permis à environ 850 000 logements de changer d’étiquette DPE. Aujourd’hui, le gouvernement va plus loin avec ce nouvel arrêté DPE : le coefficient passe de 1,9 à 1,7, toujours pour l’électricité.

Deux évolutions méthodologiques du DPE en deux ans sur le même paramètre : cela peut sembler déstabilisant. Mais il y a une logique de fond derrière cette décision.

Pourquoi ce nouvel arrêté DPE ?

Le coefficient d’énergie primaire traduit la quantité d’énergie totale qu’il a fallu mobiliser, produire et transporter pour qu’1 kWh d’électricité arrive à votre prise. Plus ce coefficient est bas, plus l’électricité est considérée comme « efficace » dans le calcul du DPE.

Trois raisons majeures expliquent ce nouvel abaissement à 1,7 :

1. Le mix électrique français continue d’évoluer

Au-delà du débat sur le nucléaire, les énergies renouvelables (solaire, éolien) montent en puissance. Le parc de production se modernise et le rendement global du système électrique français s’améliore continûment. Un coefficient de 1,9 était déjà plus juste que 2,3 ; 1,7 reflète encore mieux la réalité de 2027.

2. Corriger les biais qui pénalisaient l’électricité dans le DPE

Pendant des années, les logements chauffés à l’électricité — y compris des biens bien isolés équipés de pompes à chaleur performantes — étaient pénalisés dans le DPE par rapport à des logements chauffés au gaz ou au fioul. Ce coefficient à 1,7 poursuit la correction de cette inégalité de traitement.

3. Une directive européenne à respecter

Cet arrêté DPE s’appuie explicitement sur l’article 31 de la directive (UE) 2023/1791 du Parlement européen relative à l’efficacité énergétique. La France n’agit pas seule : cette évolution méthodologique du DPE s’inscrit dans une harmonisation européenne des méthodes de calcul des performances énergétiques des bâtiments.

 

Le coefficient d’énergie primaire dans le DPE électricité : qu’est-ce que c’est ?

Pour comprendre l’impact de cet arrêté DPE 2027, un point de méthode s’impose.

Le DPE évalue la performance énergétique d’un logement en énergie primaire — c’est-à-dire l’énergie totale mobilisée en amont, de la production jusqu’au logement. Pour passer de la consommation réelle (l’énergie finale, ce que vous lisez sur votre compteur) à l’énergie primaire, on applique un coefficient de conversion.

Ce coefficient varie selon l’énergie :

• Gaz, fioul, bois : coefficient de 1 (l’énergie est livrée et consommée directement, sans perte significative en réseau)
• Électricité : coefficient historiquement plus élevé, car sa production et son transport impliquent des pertes en réseau. Le coefficient de l’électricité est passé de 2,3 à 1,9 (1^er janvier 2026), puis passe à 1,7 (1^er janvier 2027)

Concrètement : avec un coefficient DPE électricité à 1,7 au lieu de 1,9, la consommation d’énergie primaire calculée pour un logement chauffé à l’électricité baisse mécaniquement — ce qui peut entraîner un changement d’étiquette DPE, parfois d’une ou deux classes, sans que rien n’ait changé physiquement dans le logement.

 

 

Quels logements sont concernés par ce changement d’étiquette DPE ?

Tous les logements sont concernés mais l’impact est vraiment significatif pour les logements dont le système de chauffage principal fonctionne à l’électricité : convecteurs électriques, radiateurs à inertie, planchers chauffants électriques, et surtout pompes à chaleur (PAC air/air et air/eau).

Les logements chauffés au gaz, au fioul ou au bois ne sont presque pas impactés par cet arrêté DPE — leur coefficient de conversion reste à 1, leur étiquette DPE ne changera pas.

Les logements qui avaient déjà bénéficié du changement d’étiquette DPE en 2026 (passage à 1,9) vont franchir un nouveau palier. Un bien qui était passé de G à F l’an dernier pourrait passer en E dès janvier 2027. Un bien déjà en E pourrait basculer en D.

Ce qui change concrètement au 1er janvier 2027

Pour les DPE existants — pas besoin de refaire le diagnostic

Bonne nouvelle : les DPE en cours de validité n’ont pas à être refaits. Comme lors du précédent arrêté DPE, le texte prévoit la possibilité de télécharger gratuitement une attestation officielle de changement d’étiquette DPE via l’Observatoire DPE-Audit de l’ADEME (observatoire-dpe-audit.ademe.fr), en renseignant simplement le numéro de votre DPE (visible en haut à droite de votre rapport).

Cette attestation de changement d’étiquette DPE remplace l’étiquette initiale par la nouvelle étiquette calculée avec le coefficient à 1,7. Elle est valable jusqu’à la date d’expiration du DPE dont elle est issue, et est téléchargeable gratuitement par toute personne.

Pour les nouveaux DPE réalisés à partir du 1er janvier 2027

Ils intègreront directement le coefficient DPE électricité à 1,7 dans leur calcul. Pas de démarche complémentaire nécessaire.

Pour les audits énergétiques

Les audits en cours de validité peuvent également faire l’objet d’une attestation de nouveau changement d’étiquette DPE — à la fois pour la situation avant travaux et pour chaque scénario de travaux proposé.

Ne pas confondre évolution méthodologique du DPE et dispense de travaux

C’est le point crucial à retenir de cet arrêté DPE 2027. Un changement d’étiquette DPE grâce à la révision du coefficient, c’est une bonne nouvelle — mais ce n’est pas une raison de baisser la garde sur les travaux de rénovation énergétique.

Pourquoi ? Parce que la consommation réelle du logement, elle, ne change pas. Vos factures d’énergie restent les mêmes. Le confort thermique du logement reste identique. Et les futures obligations réglementaires continueront à évoluer indépendamment de ces évolutions méthodologiques du DPE.

Un logement qui passe de G à F grâce au coefficient DPE électricité à 1,7 reste une passoire thermique dans les faits. Il sera interdit à la location à partir de 2028 sans engagement de travaux — quel que soit le coefficient utilisé dans le calcul. L’évolution méthodologique du DPE est un point de départ pour planifier vos travaux, pas une arrivée.

Pourquoi c’est le moment de réanalyser votre DPE

Avec deux évolutions méthodologiques du DPE en deux ans (2,3 → 1,9 → 1,7), beaucoup de propriétaires ne savent plus exactement où en est réellement leur logement. Et c’est un problème, car les décisions d’achat, de vente, de mise en location et de travaux se prennent sur la base du DPE 2027.

Trois situations où vérifier son DPE s’impose :

Vous êtes propriétaire bailleur d’un logement classé F ou G

Ce nouvel arrêté DPE pourrait changer la donne pour votre bien — et modifier vos obligations. Vérifier l’impact du coefficient DPE électricité à 1,7 sur votre classement vous permet de mieux calibrer votre plan de travaux et d’anticiper les échéances réglementaires (interdiction de location ou obligation de travaux pour les G et pour les F dès 2028).

Vous avez acheté un bien avec un DPE établi avant 2026

Le DPE que vous avez entre les mains a été calculé avec un coefficient de 2,3 ou 1,9. Sa note ne reflète pas ce que donnera le calcul DPE 2027 à 1,7. Avant de décider des travaux à engager, il est essentiel de simuler votre étiquette DPE réelle dans le nouveau cadre réglementaire.

Vous envisagez une vente ou un investissement locatif

La valeur immobilière d’un bien est directement corrélée à son étiquette DPE. Un changement d’étiquette DPE, même d’origine méthodologique, se traduit par une meilleure valorisation sur le marché. À l’inverse, présenter un DPE calculé avec l’ancien coefficient dans une négociation peut coûter cher.

En résumé : l’arrêté DPE du 19 août 2026

Ce qui change	Ce qui ne change pas
Arrêté DPE : coefficient électricité 1,9 → 1,7	La consommation réelle du logement
Possible changement d’étiquette DPE pour les logements électriques	Les obligations de travaux pour les F et G
Entrée en vigueur : 1er janvier 2027	La validité des DPE existants (pas à refaire)
Attestation gratuite sur l’ADEME	La nécessité d’anticiper la rénovation énergétique
L’importance du DPE	Les échéances d’interdiction de location ou obligation de travaux et l’impact sur les prix à la transaction

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Source officielle : Arrêté du 19 août 2026 modifiant le facteur de conversion de l’énergie finale en énergie primaire de l’électricité relatif au diagnostic de performance énergétique — NOR : VLOL2617030A — Journal Officiel de la République Française, 26 août 2026, texte 28 sur 90.

Publié le 2 septembre 2026 — Mis à jour régulièrement