DPE plus fiable : qu’apporte la réforme de 2021 ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un outil essentiel pour évaluer la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre des bâtiments. En 2021, une réforme majeure du DPE a été mise en place en France, visant à améliorer la fiabilité et la transparence de ce diagnostic. Cette réforme, entrée en vigueur le 1er juillet 2021, introduit plusieurs changements significatifs.
Une seule méthode
Tout d’abord, la méthode de calcul du DPE a été harmonisée pour tous les types de logements, qu’ils soient anciens ou récents. Auparavant, deux méthodes coexistaient : la méthode « sur factures » pour les logements construits avant 1948 et la méthode « 3CL » pour les logements plus récents. Désormais, une seule méthode, basée sur une analyse détaillée des caractéristiques du bâtiment, est utilisée. Cette nouvelle méthode prend en compte des critères plus précis, tels que l’isolation, le type de chauffage, et les équipements de ventilation, permettant ainsi une évaluation plus fiable et plus représentative de la performance énergétique réelle du logement.
Étiquette plus lisible
Ensuite, la réforme du DPE 2021 introduit une nouvelle étiquette plus lisible et plus compréhensible pour les consommateurs. Cette étiquette, qui va de A (très performant) à G (peu performant), est désormais plus stricte et mieux calibrée. Le modèle DPE calcule 2 informations clés : consommation énergétique (kWhep/m2) et émissions de GES (émissions de Gaz à Effet de serre) en kgCO2eq/m2. L’étiquette DPE est obtenue en tenant compte des 2 seuils et retient la moins bonne des deux lettres. Dans le cas où le seuil GES correspond à une étiquette (par exemple E) plus élevée que le seuil énergie (par exemple D), vous serez en étiquette DPE E.
Par ailleurs les seuils de classification ont été révisés pour refléter plus fidèlement les performances énergétiques actuelles des bâtiments et récemment une mise à jour a été faite pour les petites surfaces. Les logements classés A ou B sont ceux qui consomment très peu d’énergie et émettent peu de gaz à effet de serre, tandis que les logements classés F ou G sont ceux qui nécessitent des travaux de rénovation énergétique urgents.
DPE opposable, amélioration de la formation des diagnostiqueurs
Un autre aspect important de la réforme est l’obligation de réaliser un DPE opposable. Cela signifie que les résultats du DPE sont juridiquement contraignants et peuvent être contestés en cas de litige. Cette mesure vise à renforcer la confiance des consommateurs dans le diagnostic et à garantir que les informations fournies sont exactes et vérifiables. Les diagnostiqueurs doivent désormais suivre une formation plus rigoureuse et être certifiés pour réaliser des DPE, ce qui assure une meilleure qualité et une plus grande fiabilité des diagnostics.
La réforme du DPE 2021 s’inscrit dans le cadre plus large de la transition énergétique et de la lutte contre le changement climatique. En améliorant la transparence et la fiabilité du DPE, la France espère encourager les propriétaires à réaliser des travaux de rénovation énergétique, réduisant ainsi la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre des bâtiments. Des aides financières, telles que MaPrimeRénov’, sont disponibles pour soutenir ces initiatives et rendre les travaux de rénovation plus accessibles.
La réforme du DPE 2021 représente une avancée significative dans l’évaluation de la performance énergétique des bâtiments en France. En harmonisant la méthode de calcul, en rendant l’étiquette énergétique plus lisible, et en renforçant l’opposabilité du diagnostic, cette réforme vise à améliorer la transparence et la fiabilité des informations fournies aux consommateurs. Elle constitue un pas important vers une meilleure efficacité énergétique et une réduction des émissions de gaz à effet de serre, contribuant ainsi aux objectifs de la transition énergétique.
Cela dit, malgré l’ensemble des mesures mises en place, les particuliers peuvent avoir des difficultés à comprendre les résultats d’un DPE, et la solution de contrôle de la fiabilité proposée par checkDPE est un outil précieux pour les aider. Une contre-expertise du DPE permet de vérifier la bonne réalisation et la cohérence des informations pour rassurer, éviter les mauvaises surprises et bien dimensionner les travaux.
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